Після покупки квартири в новобудові практично кожен господар прагне провести в ній ремонт, оскільки оздоблювальні роботи, проведені забудовником, в основному поверхневі і не задовольняють побажання клієнта. Для відтворення дійсно комфортною і затишної атмосфери проводять ремонт в новобудові. Кошторис дозволить відобразити весь фронт робіт і кількість витратних матеріалів, а найголовніше - цей документ дозволить з'ясувати загальну ціну всього ремонту.
Сама кошторис - це таблиця, яка показує кількість необхідних робіт, їх складність, кількість і якість будівельних матеріалів, також вказані стоки і поетапна вартість. Все це дозволяє господареві раціонально розподілити свій бюджет.
Ремонт в новобудові, кошторис на роботи
Для правильного і точного розрахунку кошторисної документації спочатку варто визначитися з типом відновлювальних робіт, це може бути капітальний, косметичний або євроремонт. Кожен з цих варіантів відрізняється кількістю і складністю ремонтних маніпуляцій, які повинен виконати підрядник.
Самостійно врахувати і розрахувати всі фактори досить проблематично. Саме з цієї причини необхідна допомога професійного кошторисника. Не варто використовувати послуги співробітника ремонтної компанії, оскільки він є зацікавленою особою і вартість ремонту може бути значно завищеною. Незалежний експерт проведе всі підрахунки швидко, точно і з урахуванням побажань клієнта. Крім того, спільно з клієнтом можуть бути продумані варіанти економії коштів без значної шкоди для якості ремонту.
Перш ніж проводити ремонт, необхідно знати про деякі нюанси будівельного ринку. Перш за все, це час проведення робіт. Не секрет, що ремонтний бум в нашій країні припадає на літні місяці, про це добре відомо всім. Не варто проводити роботи в цей час, оскільки ціни на будівельні матеріали досягають пікових позначок. Найкраще здійснювати ремонт в кінці весни або на початку осені, коли починаються акції, знижки.
Також величезна кількість замовлень в будівельних бригадах призводить до невиправданої поспіху і погрішностей в роботі.
При наявності власного досвіду і вільного часу господарі часом проводять ремонт своїми силами. Це дозволяє заощадити бюджет. Але і в цьому випадку варто самостійно скласти кошторис на ремонт, куди необхідно включити витрати на закупівлю матеріалів, інструменту та доставку. Це відмінний варіант економії, але точність розрахунків і якість ремонту в більшості випадків залишає бажати кращого.
Які роботи можуть бути включені до кошторису на ремонт квартири в новобудові?
- При капітальному ремонті необхідно проведення демонтажних робіт. Вони складаються з знесення перегородок, підвіконь та інших елементів інтер'єру. Після цього також необхідно провести вивіз і утилізацію утвореного будівельного сміття. Все це швидко і недорого виконують практично всі ремонтні бригади.
- Незважаючи на те, що мова йде про новобудову, досить часто в таких квартирах можна виявити значні перепади підлоги, стелі і стін. Саме вимір кривизни поверхонь дозволять відобразити в кошторисі кількість чорнових і обробних матеріалів. З метою економії в деяких випадках використовують гіпсокартон.
- У кошторисі вказано і складність робіт, яка впливає на кінцеву вартість. Наприклад, щоб підготувати стіну для клеєння шпалер, необхідно виконати прядка 11 маніпуляцій, а під забарвлення - близько 22. Відповідно оплата праці буде різною.
- Однією з найважливіших рядків кошторису є вартість матеріалів.
- Для максимальної точності вказують кількість точок електричної і сантехнічної розводки.
Все це дозволить врахувати всі нюанси ремонту в новобудові. Кошторис, складена фахівцем, відображає реальну картину майбутнього ремонту. При цьому враховуються всі можливі витрати. За допомогою даного документа, прикладеного до офіційного договору, клієнт убезпечить себе від обману і забезпечить виконання всіх робіт в зазначені терміни.